Alkiméo: COMMERCIALITÉ, CHANGEMENT D’USAGE ET DE DESTINATION SUR LA CÔTE D'AZUR
Qui sommes-nous ?
Alkiméo est un cabinet de conseil de référence, spécialiste du changement d'usage et du changement de destination. Depuis 2019, nous opérons sur la Côte d'Azur, en tant qu'acteur incontournable des opérations de compensation requises par les réglementations locales, notamment pour le changement d'usage en meublés de tourisme. Nous organisons les cessions de commercialité pour les opérateurs azuréens, en offrant un accompagnement complet jusqu'à l'obtention des autorisations administratives. Grâce à notre expertise, nous valorisons les opérations de transformation foncière, qu'il s'agisse de convertir des logements en meublés de tourisme ou des locaux commerciaux en logements.
Fort d’un diplôme de Grenoble École de Management (GEM) et d’une expérience de plus de 15 ans dans le domaine de l’investissement, Grégoire Avargues fonde Alkiméo à Nice au début de l'année 2019, et développe une expertise unique en changement d'usage et de destination. Il poursuit ainsi sa mission d’excellence dans les domaines de l’investissement immobilier et hôtelier sur la Côte d’Azur.
Mélina Guez apporte à l’équipe d’Alkiméo une expertise précieuse en droit de l’urbanisme et de l’immobilier. Titulaire d’un master 2 en droit de l’urbanisme et de l’immobilier ainsi que d’un mastère spécialisé en management immobilier et politiques urbaines de KEDGE Business School, elle compte plus de 12 années d’expérience dans le montage et la gestion d’opérations immobilières complexes. Son arrivée en tant que consultante et juriste en 2023 renforce notre capacité à fournir des conseils éclairés dans les opérations de changement d’usage et de cession de commercialité sur la Côte d’Azur.
Titulaire d'une licence de Droit de l'Immobilier et de l'Urbanisme, après 4 ans de premières expériences réussies au sein d'agences immobilières azuréennes et de syndicats de copropriété ainsi qu'auprès de la Métropole de Nice où elle y développe ses qualités d'analyse juridique et de gestion de dossiers immobiliers complexes, Célia rejoint Alkiméo en janvier 2025 au poste d'Assistante Administrative et Juridique.
Nos réalisations
Alkiméo est expert en cession de commercialité. Notre cabinet réalise les audits juridiques complexes, préalable indispensable à toute cession de commercialité. Nous rédigeons ensuite les conventions de cession, en proposant un accompagnement à haute valeur ajoutée.
Alkiméo partage son expertise visant la transformation de locaux commerciaux en habitations. Nous pouvons gérer le dépôt de Déclaration Préalable, la réalisation d'audits juridiques sur mesure, l'analyse des Plans Locaux d'Urbanisme, et bien évidemment la cession de commercialité.
Depuis 2023, nos clients nous proposent régulièrement des biens à la vente, nécessitant un accompagnement spécifique. Alkiméo propose ainsi régulièrement des meublés de tourisme à la vente, ou des biens "à transformer", nécessitant un accompagnement juridique dédié.
Attention au Plan Local d'Urbanisme ! Découvrez les principaux écueils à éviter.
